Pisos baratos en Madrid, cuidado con Hacienda.

Lo más difícil de entender en este mundo es el impuesto sobre la renta. Albert Einstein

pisos baratos en madrid

 

Hoy en día, no es difícil encontrar pisos baratos en Madrid de segunda mano. Bien es cierto que detrás de un precio muy bajo puedes encontrarte viviendas que necesitan ser reformadas o que se encuentran en zonas de poca demanda. Pero, aún así, puede que haciendo números y analizando la operación te encuentres ante una buena oportunidad de inversión. Pero, cuidado, es probable que en un caso así Hacienda te reclame más impuestos de los que crees, o de los que hayas pagado ya…

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Dónde comprar piso en Madrid y dónde alquilar. Enero 2016

 

Es difícil argumentar que el mercado siempre fija los precios de forma racional. Warren Buffet

comprar piso

Esta entrada es la actualización de la publicada el pasado 7 de diciembre.  El objetivo de la misma es ponerte al día la situación de los distritos de la ciudad de Madrid en los que, en base a un criterio de valoración, puede ser, a priori, interesante comprar piso o, por el contrario, es más recomendable alquilar. La idea final, como siempre en este blog, es proporcionarte herramientas de análisis para ayudarte en tu toma de decisiones.

Comenzamos,

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¿Buscas un comparador de hipotecas? Empieza por aquí.

No tomes una decisión permanente por una emoción temporal.

comparador de hipotecas

Antes de buscar un comparador de hipotecas permítime que te señale una cosa: el pasado día 5 de febrero el Euribor a 12 meses se situó en valores negativos por primera vez en la historia. Diez días después, ayer, la media mensual del Euribor a 12 meses, que es la que se tiene en cuenta en las revisiones de las hipotecas, se situó por primera vez en valores negativos: -0,00054%.

¿Por qué te digo esto?

Porque esta situación, unida a unos diferenciales de hipotecas reducidos por la competencia existente entre las entidades financieras, puede provocarte, si estas buscando una hipoteca para financiar tu vivienda, que llevado por la emoción del momento, no elijas correctamente el mejor préstamo para tus necesidades.

Para moverte en este entorno y pensar con la cabeza fría te aconsejo la compañía de este comparador de hipotecas: comparadordehipotecas.net. proporcionado por crezit.

A continuación te explicaré por qué. Pero, antes de nada, recuerda que la hipoteca no es un fin en si mismo sino un medio para financiar tu compra. Por lo que si estás ya en este punto espero que hayas hecho previamente una valoración correcta de la vivienda para no comprar a un precio por encima de su valor.

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Compraventa de viviendas en 2015. ¿Cambio de ciclo?

La venta es una transferencia de sentimientos.  Zig Ziglar

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¿Respalda el número de compraventa de viviendas registradas en el año 2015  una situación de inicio de cambio de ciclo en el sector inmobiliario en España?

En esta entrada lo vas a poder comprobar.

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Dónde comprar piso en Madrid y dónde alquilar. Septiembre 2015

Hoy en día la gente sabe el precio de todo y el valor de nada. Oscar Wilde

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Esta entrada es la revisión de la publicada el pasado 14 de julio: Dónde comprar piso en Madrid y dónde alquilar. Julio 2015  El objetivo de la entrada que estás leyendo es  actualizarte la situació de los distritos de la ciudad de Madrid en los que, en base a un criterio de valoración, puede empezar a ser interesante comprar piso o, por el contrario, es recomendable alquilar. La idea final , como siempre, es proporcionarte herramientas para ayudarte en tu decisión.

Comenzamos,

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Comprar una vivienda en España. ¿Qué hemos aprendido?

La libertad financiera es un proceso mental, emocional y educativo. Robert Kiyosaki.

 

comprar una vivienda en España

Parece que hoy en día toda la información apunta a que ahora es ya un buen momento para comprar una vivienda en España. Según se acerca el final del año los titulares de los diferentes medios informativos incluso apremian a un sentido de urgencia para la compra de una vivienda. Si no me crees, aquí tienes un ejemplo de un titular del 24 de noviembre: “Tictac, tictac…el reloj inmobiliario marca ¿la hora de comprar casa?“.

Pero, ¿hemos aprendido algo después de casi 8 años de crisis?.

Por desgracia, creo que, en líneas generales, poco.

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Precio de las viviendas: estadísticas de septiembre de 2015

No se vende mediante el precio, se vende el precio. Philip Kotler

 

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Este mes de septiembre ha sido muy interesante en cuanto a información sobre la variación del precio de las viviendas en España. La publicación de diferentes estadísticas de precios con tendencias contadictorias ha creado cierto revuelo y confusión. En esta entrada vamos a repasar estas informaciones y veremos algunos consejos para no volverse loco ante estas publicaciones.

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5 lugares comunes sobre los precios de la vivienda

La verdad se robustece con la investigación y la dilación; la falsedad, con el apresuramiento y la incertidumbre. Tácito

precios de la vivienda

 

En España gusta hablar sobre los precios de la vivienda . Creo que el motivo es, por un lado, una inclinación cultural por la tenencia en propiedad y, por otro, el efecto del bombardeo incesante y, muchas veces interesado, de noticias sobre la evolución de los precios de la vivienda. Pero el problema es que no sólo gusta hablar, sino que se suelen dar por ciertas determinadas afirmaciones sobre los mismos; afirmaciones que se dan por válidas sin un mínimo análisis. En esta entrada veremos y comentaremos las más comunes que te puedes encontrar hoy en día.

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Dónde comprar piso en Madrid y dónde alquilar. Junio 2015

Todo lo que tiene un valor puede tener un precio. Jacinto Benavente

 

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Plan de Jacinto Benavente (Madrid)

 

Esta entrada es la revisión de la publicada el pasado 30 de enero: 5 barrios donde comprar piso en Madrid. El objetivo de la misma es actualizarte la situación, desde el punto de vista de valoración, de los distritos de la ciudad de Madrid en los que, a priori, puede empezar a ser interesante comprar piso o, por el contrario, es recomendable alquilar. El objetivo, como siempre, es proporcionarte herramientas para ayudarte en tu decisión.

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Alquilar vivienda en Madrid, una opción en aumento.

 La cabeza de muchas personas de alta estatura se parece a las casas; es decir, que el piso más alto es el peor amueblado. Francis Bacon

Alquilar vivienda en Madrid

Foto: extraconfidencial.com

 

Alquilar vivienda en Madrid es una opción que está cobrando cada vez más importancia como alternativa frente a la compra.  Aunque se puede considerar que este giro al alquiler frente a la compra en estos últimos años ha venido motivado por la dificultad  para acceder al crédito hipotecario, así como a la incertidumbre laboral de la crisis económica, no deja de ser una buena noticia ya que supone un importante paso para un cambio de mentalidad en la toma de decisiones de acceso a la vivienda.

En esta entrada veremos porqué y te mostraré algunas cifras relevantes de esta nueva situación.

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